Deine Standardwerte
✓ Gespeichert
% der Warmmiete p.a.
3 normal, 6 Sanierungsstau
Nur Exposé-Modus
Nur Exposé-Modus
Typisch 80–95%
Schnellcheck
Kaufpreis und Kaltmiete eingeben für erste Einschätzung
Kaufpreisfaktor
–
Jahreskaltmieten
Bruttomietrendite
–
% p.a.
Kaltmiete / m²
–
€/m²
Nebenkosten beim Kauf
Aufschlüsselung
Kaufpreis–
Makler –
Grunderwerbsteuer –
Notar –
Grundbuch –
Gesamtinvestition–
Finanzierung
Mieteinnahmen
Zusätzliche Miete neben Kaltmiete
Bewirtschaftungskosten & Rücklagen
Hast du Wirtschaftsplan oder Jahresabrechnung?
Hausgeld aus dem Exposé eingeben. Der Rechner leitet nicht umlagefähige Kosten und Erhaltungsrücklage prozentual ab (konfigurierbar unter Standardwerte → Kosten).
Aus Exposé oder Inserat
Vom Mieter erstattet
Wird ×4 gerechnet
% der Warmmiete p.a.
Steuer
Vor 1925 = 2,5% / ab 1925 = 2%
AfA-Basis: (KP × Anteil) + NK
Ergebnis – Vollständige Analyse
Felder ausfüllen für vollständige Analyse